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El precio de la vivienda en Taiwán alcanza otro máximo histórico

  • 09-07-2022
  • RTI en español
El precio de la vivienda en Taiwán alcanza otro máximo histórico
Los precios de la vivienda en Taiwán son estratosféricos (Foto: captura de vídeo)

Los precios de la vivienda en Taiwán están fuera de control. Nuevos datos del Ministerio del Interior muestran que el taiwanés medio tiene que ahorrar 9 años de salarios para permitirse una casa nueva. Pero recientemente, han aparecido síntomas de que el mercado inmobiliario podría enfriarse en poco tiempo.

Al igual que en la mayor parte del mundo desarrollado, los precios de los alquileres y viviendas en Taiwán son muy altos. En los barrios más céntricos de Taipéi, el alquiler de un apartamento de 90 m2 cuesta unos 50 000 NTD, mayor que el salario medio del país, pero comprar una casa es todavía mucho más difícil.

Esta semana, el Ministerio del Interior publicó la relación entre los precios de la vivienda y los ingresos de todo el país en el primer trimestre del año. Taipéi sigue siendo el sitio más difícil para comprarse una casa, necesitando una media de 16 años de los ingresos medios de un taiwanés. Taichung, Tainan y Kaohsiung muestran incluso aumentos mayores que la zona metropolitana de Taipéi. De media, un taiwanés tiene que ahorrar todo su dinero durante 9 años para poder ser propietario de un trocito de Taiwán.

Un agente inmobiliario dice que estos precios se deben en parte a los bajos tipos de interés en Taiwán durante los últimos dos años, y añade que la inflación también anima al público a comprar lo antes posible, lo que pone los precios por las nubes.

Las cifras del ministerio también muestran que las hipotecas cuestan ahora el 38,35 % de los ingresos medios, otro máximo histórico. Esto significa que las familias son cada vez menos capaces de acceder a créditos para comprar una vivienda.

Sin embargo, los expertos dicen que esto no significa que los precios no puedan bajar. En varias partes de Taiwán aparecen ya síntomas de exceso de oferta. Los tipos de interés pueden subir para luchar contra la inflación, lo que provocará un enfriamiento de la demanda de propiedades. De hecho, en los últimos tres meses, el número de transacciones en el mercado inmobiliario se ha reducido.

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